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租金收入前景不明 澳大利亚多笔写字楼交易中止
http://www.funxun.com房讯网2020-5-13 10:46:22
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[提要]受社交疏离限制以及居家办公的影响,澳大利亚写字楼市场的不确定性上升,继而导致交易活动中止。

  受新冠疫情的影响,澳大利亚一些大型写字楼交易活动被迫中止,原因是买卖双方在疫情过后楼价问题上出现明显分歧。

  今年3月以前,写字楼市场的估值和投资兴趣都还处于一个相对较高的水平。但是,受社交疏离限制以及居家办公的影响,写字楼市场的不确定性上升,继而导致交易活动中止。

  业内消息人士称,一些原本正在寻找买家的大型写字楼物业均已暂时撤出市场。其中包括:摩根大通的两处大型物业,即墨尔本St Collins Lane和Freshwater Place 28号,以及AEW位于悉尼皮特街50号、ESR和高盛位于Ann街50号的物业。

  在季度货币政策报告中,澳储行(RBA)表示,估值下降和租金收入的骤减将影响注册送300元打到2000市场增长前景。RBA表示,估值降低可能会影响项目的可行性,许多租户预计会降低长期租赁需求。今年4月,高盛分析师曾推测,由于供求关系出现“明显转变”,悉尼和墨尔本CBD的租金将下降逾30%。

  来源:澳洲财经见闻

编辑:wangdc

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